- Räumen
- Zurückbauen
- Sanieren
- Übergeben
Komplettsanierung in Köln
Bei einer Komplettsanierung wird eine Wohnung oder ein Haus von Grund auf erneuert. Die meiste Arbeit liegt dabei nicht im einzelnen Gewerk, sondern in der Abstimmung dazwischen. Genau die übernimmt GROVA – vom Rückbau bis zur fertigen Immobilie.
Räumung, Rückbau und Bodenbeläge: GROVA-Team. Elektro, Sanitär, Heizung, Estrich, Fliesen, Parkett, Putz- und Malerarbeiten: Meisterbetriebe. Koordination und Ansprechpartner: GROVA.
- Schriftliches Angebot Mit klaren Zuständigkeiten – ein Vertrag mit GROVA.
- Kostenlose Besichtigung Unverbindlich vor Ort in Köln und Umgebung.
- Betriebshaftpflicht Versichert für Schäden bei der Arbeit.
- 5,0 bei Google 32 Rezensionen echter Kundinnen und Kunden.
Das gehört dazu.
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Planung der Reihenfolge
Welche Arbeiten in welcher Folge – damit kein Gewerk auf ein anderes warten muss.
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Schadstoffe klären
Bei Gebäuden mit Baubeginn vor 1993 vor dem Rückbau.
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Rückbau bis zum Rohzustand
Durch das GROVA-Team: Beläge, Verkleidungen, Einbauten und nichttragende Wände.
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Neue Haustechnik
Elektro, Sanitär und Heizung durch eingetragene Meisterbetriebe.
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Ausbau und Oberflächen
Estrich, Putz, Spachtel, Fliesen und Malerarbeiten durch eingetragene Meisterbetriebe.
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Böden und Endmontage
Bodenbeläge durch das GROVA-Team, Endmontage durch die Meisterbetriebe.
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Ein Ansprechpartner
Termine, Fragen und Änderungen laufen über GROVA.
Wer was ausführt.
Offen gesagt: Das GROVA-Team führt nicht alles selbst aus. Für meisterpflichtige Gewerke koordinieren wir eingetragene Meisterbetriebe. Ihr Vertragspartner ist GROVA – wir übernehmen die komplette Abwicklung.
| Arbeiten | Ausführung |
|---|---|
| Entrümpelung und Auflösungen Wohnungen, Häuser, Keller, Dachböden, Nachlässe, Gewerbeflächen | GROVA-Team |
| Rückbau, Entkernung, Demontage Küche, Bad, Bodenbeläge, Tapeten, nichttragende Einbauten | GROVA-Team |
| Bodenbeläge Vinyl, Laminat, Teppich, Sockelleisten, Untergrundvorbereitung | GROVA-Team |
| Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten | Meisterbetrieb koordiniert durch GROVA |
| Putz, Fassade, Wärmedämmung (WDVS) | Meisterbetrieb koordiniert durch GROVA |
| Parkett, Estrich, Fliesen | Meisterbetrieb koordiniert durch GROVA |
| Sanitär, Heizung, Elektro | Meisterbetrieb koordiniert durch GROVA |
Nicht vom GROVA-Team ausgeführt werden: Abbruch ganzer Gebäude, Eingriffe ins Tragwerk, Asbest- und Schadstoffsanierung. Sprechen Sie uns an, wenn Ihr Projekt solche Arbeiten braucht – wir sagen Ihnen offen, ob und wie wir es umsetzen können.
Vom Rückbau bis zur fertigen Immobilie.
So kann die Reihenfolge der Gewerke bei einer Komplettsanierung aussehen. Die Koordination liegt durchgehend bei GROVA.
- GROVA-Team
- Fach- oder Meisterbetrieb, koordiniert durch GROVA
- Koordination und Ansprechpartner: GROVA
Koordination GROVA, durchgehend
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Räumung GROVA-Team
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Schadstoffe klären (bei Baubeginn vor 1993) Fachbetrieb
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Rückbau und Entkernung GROVA-Team
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Elektro und Sanitär: Rohinstallation Meisterbetrieb
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Putz- und Spachtelarbeiten Meisterbetrieb
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Estrich (falls nötig) Meisterbetrieb
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Abdichtung und Fliesen Meisterbetrieb
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Malerarbeiten Meisterbetrieb
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Bodenbeläge GROVA-Team
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Endmontage Elektro und Sanitär Meisterbetrieb
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Übergabe GROVA-Team
Wovon der Preis abhängt.
Pauschalpreise ohne Blick auf das Objekt wären geraten. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot, aus dem hervorgeht, wer welche Arbeiten ausführt. Den Vertrag schließen Sie mit GROVA.
- Wohnfläche und Zahl der Räume
- Zustand und Baujahr des Gebäudes
- Umfang der Haustechnik: Leitungen, Heizung, Bad
- Änderungen am Grundriss
- Ausstattung und Materialien
- Schadstoffe und deren Entsorgung
Warum die Reihenfolge so viel ausmacht
Bei einer Komplettsanierung hängen die Gewerke voneinander ab. Leitungen werden verlegt, bevor die Wände geschlossen werden. Estrich muss trocknen, bevor Fliesen oder Böden darauf kommen. Fliesen kommen vor den Malerarbeiten, der Boden meist zum Schluss. Wer diese Abhängigkeiten nicht plant, bezahlt sie mit Wartezeiten.
Deshalb beginnt eine Komplettsanierung bei GROVA mit einem Ablaufplan: Welche Arbeiten sind nötig, wer führt sie aus, in welcher Reihenfolge – und wo dürfen sich Arbeiten überschneiden?
Was eine Komplettsanierung meist umfasst
- Räumung und Rückbau bis zum Rohzustand
- neue Elektroinstallation, oft mit neuem Zählerschrank
- neue Wasser- und Abwasserleitungen, gegebenenfalls neue Heizung
- Ausgleich oder Erneuerung des Estrichs
- Putz- und Spachtelarbeiten an Wänden und Decken
- neues Bad mit Abdichtung und Fliesen
- Malerarbeiten
- neue Bodenbeläge und Endmontage
Nicht jedes Objekt braucht alles davon. Was nötig ist, legen wir nach der Besichtigung fest. Den Start macht meist der Rückbau und die Entkernung, die das GROVA-Team selbst übernimmt.
So läuft es ab.
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Schritt 1: Anfrage
Per Formular, WhatsApp oder Telefon – gern mit Fotos.
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Schritt 2: Besichtigung
Kostenlos vor Ort. Bei kleinen Räumungen reichen oft Fotos.
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Schritt 3: Planung
Schriftliches Angebot: was, in welcher Reihenfolge, von wem.
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Schritt 4: Koordination
GROVA stimmt alle Fachbetriebe und Termine ab.
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Schritt 5: Umsetzung
Ausführung wie vereinbart. Änderungen nur nach Absprache.
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Schritt 6: Übergabe
Gemeinsame Abnahme – besenrein oder bezugsfertig.
Häufige Fragen.
Komplettsanierung in Köln und Umgebung.
Was ist der Unterschied zwischen Komplettsanierung und Kernsanierung?
Die Begriffe werden nicht einheitlich verwendet. Meist heißt Kernsanierung, dass ein Gebäude bis auf die tragende Substanz zurückgebaut und neu ausgebaut wird. Bei einer Komplettsanierung werden alle wesentlichen Bereiche erneuert, aber nicht zwingend bis auf den Rohbau zurückgebaut. Was Ihr Objekt braucht, klären wir bei der Besichtigung.
Wie lange dauert eine Komplettsanierung?
Das hängt stark vom Objekt ab: Fläche, Zustand, Haustechnik und Trocknungszeiten, etwa beim Estrich. Mit dem Angebot erhalten Sie den geplanten Ablauf.
Lohnt sich eine Komplettsanierung oder reicht eine Renovierung?
Müssen Leitungen, Bad und Böden ohnehin erneuert werden, ist es meist sinnvoll, alles in einem Ablauf zu planen. Sind nur die Oberflächen abgenutzt, reicht oft eine Renovierung. Wir sagen Ihnen bei der Besichtigung, was wir für sinnvoll halten.
Wer ist während der Sanierung mein Ansprechpartner und Vertragspartner?
GROVA – für den Vertrag, für Termine, Fragen und Änderungen. Sie schließen einen Vertrag mit GROVA; wir beauftragen und koordinieren die Meister- und Fachbetriebe und übernehmen die komplette Abwicklung.
Gibt es Fördermittel für die Sanierung?
Für energetische Maßnahmen gibt es Förderprogramme, etwa von KfW und BAFA. Beantragt wird in der Regel vor Beginn der Arbeiten, oft mit einer Energieberatung. Eine Förderberatung bieten wir selbst nicht an.
Beschreiben Sie Ihr Projekt.
Ein paar Angaben genügen. Wir melden uns – meist mit einem Termin für die kostenlose Besichtigung.